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高房价阻碍消费 拉大收入差距
所属分类：房地产业   新闻来源：   发布时间： 2010-3-13 9:46:56
 
保障房须占房市五成左右

政协委员李庆云称，高房价阻碍消费并拉大收入差距

高房价

如果任由房价继续高涨，还将刺激投机性购房需求，进一步拉大再分配的收入差距。

一套房子上百万，不仅使小两口不敢花钱消费了，双方的老人更不敢消费。——政协委员李庆云

全国政协委员、北京大学经济学院教授李庆云昨日直言，政府必须直接入市建设保障性住房，规模比例达到整个房地产市场的50%左右，才能遏制高房价。

“如果任由房价继续高涨，还将刺激投机性购房需求，进一步拉大再分配的收入差距”，李庆云说，我国必须构建政府+市场的房地产发展模式，否则很难遏制高房价。

有人认为房市为拉动内需贡献大，但李庆云认为，不断上涨的高房价正在成为国家拉动消费的最大阻碍。“一套房子上百万，不仅使小两口不敢花钱消费了，双方的老人更不敢消费。”

李庆云还称，现在政府加大投入应向医疗、教育、公共交通等民生领域倾斜。“地铁边还应该盖更多政府保障性住房”，李庆云进一步提醒说，不能像现在这样，地铁通到哪里，周围的房价就要飞涨。

此外，李庆云明确反对目前国内各地都广泛存在，还在继续盖的地标性建筑。他说，一座城市有一到两个地标足矣，太多地标性建筑，是在浪费社会资源。

相关建言

“地王泡沫太大了”

全国政协委员、北京兆泰房地产开发有限公司董事长穆麒茹昨日表示，当前房价是存在一些泡沫，但房价高是几个因素组成的，完全让开发商承担不是特别公平。

穆麒茹说，土地出让招、拍、挂制度既然是政府制定的，政府也应该对高房价承担责任，今后土地出让所采取的招、拍、挂的形式还需要改革。穆麒茹认为，现在“地王”泡沫太大了，风险很大要慎重，但房价会呈现一个稳中有升的局面。

记者了解到，人大代表、河南建业集团董事长兼总裁胡葆森提交两份议案，呼吁国家制定住宅低碳标准。

胡葆森呼吁，国家应尽快研究和建立建筑领域的低碳标准和碳排放指标，并加大对低碳住宅开发项目的政策扶持力度，对低碳住宅消费出台优惠政策，同时促进相关产业发展，进一步完善低碳住宅产业链。

胡葆森还认为，为了保证房地产健康发展，国家政策应当持续性和稳定性而不能大起大落。今年打压，明天扶持，对房地产行业健康发展不利。


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